买房7大注意事项,需了解开发商背景资质

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驻马店房地产市场全面整合:对于买房的消费者而言,面对一系列令人眼花缭乱的房地产,如何选择满足自身需求的房屋至关重要。买家表示,由于缺乏购买新房屋的经验而缺乏经验,在购买房屋方面并不是特别明显。例如,在签订合同时需要理解的法律知识,购买房屋的成本等。缺乏对买房知识的理解可能会导致许多不满意的购房。以下是购买房屋时需要注意的七件事。我希望能帮助你。

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首先,了解开发人员的背景和资格。选择一个强大的开发人员非常重要。定期开发商在住房质量,合同签订和产权处理方面得到保证。

二是周边环境及配套设施,市政发展方向直接影响房地产升值。

三,社区内部规划:1。供暖转换站,垃圾处理室,车库出入口,配电室等场所对选定房屋产生影响。 2.建筑物的部署,重建的可能性,建筑物的间距以及采光的影响。

第四,正式商品房预售合同中明确规定了面积误差,净高度高,产权处理时间等其他方面。

五,检查房屋内壁,地面,屋顶,门,窗,防水处理,外墙,走廊,房屋区域和泳池区域是否符合合同要求。面积不能超过3%。如果买方超过3%,买方的单价将根据实际价格支付给开发商;在3%的范围内,开发商将在购买房屋时向买方支付两倍的单价;无论价格上涨如何,都可以检查区域错误,买家可以在3%的范围内申请退房。本期银行退还利息。

六,注意每笔收款上的使用金额(如购房,大修资金,各种税费,水电闭路电话等)必须逐一编写。

Seven, if you buy a house, you must first look at the "five cards": real estate developers should have《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》and《商品房预售许可证》, referred to as "five cards" when pre-sale commercial housing. The first two certificates are issued by the Municipal Planning Commission,《开工证》issued by the Municipal Construction Committee,《国有土地使用证》and《商品房预售许可证》issued by the Municipal Land Resources and Housing Administration.

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